Noterden Kiracıya İhtar Çekme Ücreti

Kiracıyla yaşanan uyuşmazlıklarda en sık sorulan konulardan biri noterden kiracıya ihtar çekme ücreti olsa da, ücretin kendisinden daha kritik olan unsur ihtarnamenin doğru içerikle ve doğru zamanda gönderilmesidir. Noter ihtarnamesi, kiraya verenin talebini yazılı ve resmî biçimde karşı tarafa bildiren; ileride doğabilecek tahliye, kira alacağı veya kira tespiti süreçlerinde ispat gücü yüksek bir belgedir. Bu nedenle “ihtar çekmek” yalnızca bir uyarı değil, aynı zamanda hukuki stratejinin ilk adımıdır. Bu yazıda ihtarnamenin ne olduğundan hangi hallerde gerektiğine, noterde sürecin nasıl işlediğinden avukatsız düzenlemenin risklerine ve ücretin hangi kalemlere göre değiştiğine kadar uygulamada merak edilen başlıklar ele alınmaktadır.

İhtarname Tanımı

İhtarname, bir kişinin diğer tarafa yönelttiği resmî yazılı uyarı niteliğindeki bildirimdir. Hukuki açıdan bakıldığında ihtarname; bir hakkın kullanıldığını ya da kullanılacağını, bir borcun ifasının (yerine getirilmesinin) istendiğini veya sözleşmeye aykırı davranışın giderilmesi gerektiğini açık, net ve tereddüde yer bırakmayacak şekilde karşı tarafa bildirir. Uyuşmazlık çıktığında “ne söylendi, ne istendi, hangi tarihte istendi” sorularının cevabı ispat bakımından önem kazanır. Bu noktada ihtarname, taraflar arasındaki iletişimi kayıt altına alan güçlü bir araçtır.

İhtarnameyi önemli kılan yalnızca içerik değildir; tebliğ (resmî bildirim) ve tebliğ tarihinin belirlenebilir olması da kritik rol oynar. Noter aracılığıyla gönderilen ihtarnamelerde, belgenin düzenlendiği tarih ve karşı tarafa ulaştırılma sürecinin kayıt altına alınması, ileride açılabilecek davalarda ciddi avantaj sağlar. Özellikle kira ilişkisinde borcun ödenmemesi, taşınmazın sözleşmeye aykırı kullanılması veya tahliye iradesinin bildirimi gibi durumlarda, doğru kurgulanmış bir ihtarname sürecin temel taşıdır. Uygulamada ihtarname; “haklıyım” demekten çıkıp “talebimi şu gerekçeyle ve şu süreyle resmî olarak bildirdim” noktasına taşır.

Kiracıya İhtarname Çekme Nedenleri

Kira ilişkisi, düzenli ödeme ve kullanım yükümlülükleri üzerine kuruludur. Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi, taşınmazı amacı dışında kullanması veya komşuluk düzenini bozması gibi hallerde kiraya verenin talebini resmîleştirmesi gerekir. İhtarname bu noktada iki işlev görür: İlk olarak kiracıya “hangi yükümlülüğün ihlal edildiği” açıkça bildirilir; ikinci olarak ileride gündeme gelebilecek dava veya icra süreçlerine delil altyapısı hazırlanır. Özellikle “iki haklı ihtar” (belirli koşullarda tahliyeye dayanak olabilen ihtar dizisi) gibi uygulamalarda, ihtarname içerik ve zamanlama bakımından belirleyicidir.

Kiracıya ihtarname çekilmesinin sık görülen gerekçeleri aşağıdaki gibi somutlaştırılabilir:

• Kira bedelinin ödenmemesi: Borcun resmî şekilde talep edilmesi ve gecikmenin kayıt altına alınması.
• Sözleşmeye aykırı kullanım: Alt kiralama, izinsiz tadilat veya taşınmazın amaç dışı kullanımı gibi ihlallerin düzeltilmesinin istenmesi.
• Zarar verme ve özen borcuna aykırılık: Kiracının taşınmaza zarar vermesi halinde zararın giderimi talebinin somutlanması.
• Kira tespiti öncesi bildirim: Yeni dönem için artış veya tespit iradesinin zamanında yazılı bildirimle ortaya konması.

Uygulamada en sık hata, ihtarnamenin gerekçesini “genel ifadelerle” yazmaktır. Oysa hangi ihlalin bulunduğu, ihlalin ne zamandır sürdüğü, kiraya verenin talebinin ne olduğu ve kiracıya verilen sürenin sonuçları net olmalıdır. Belirsizlik, kiracının “neyi yapmam isteniyor?” savunmasına alan açar ve kiraya verenin elini zayıflatır.

Noterde Kiracıya İhtarname Çekme Usulü

Noterde ihtarname çekme süreci, görünürde pratik olsa da içeriğin kurgulanması bakımından hukuki teknik gerektirir. Öncelikle ihtarnamenin konusu belirlenir: kira borcu, tahliye talebi, aykırılığın giderilmesi, zararların tazmini veya kira tespiti öncesi bildirim gibi. Ardından metin; açık, ölçülü ve hukuki sonuca elverişli şekilde yazılır. İhtarname, bir “duygu metni” değil, talep ve sonuç ilişkisini kuran resmî bildiridir. Bu nedenle metinde gereksiz ithamlar, hakaret içerebilecek ifadeler veya çelişkili taleplerden kaçınılmalıdır.

Uygulamada sağlıklı bir ihtarnamede genellikle şu unsurlar bulunur:

• Taraf bilgileri: Kiraya veren ve kiracının kimlik/iletişim bilgileri (adres dahil).
• Sözleşme ve ilişki bilgisi: Kira sözleşmesinin tarihi, kiralananın adresi ve kira dönemi.
• İhlalin tespiti: Hangi yükümlülüğün ihlal edildiği ve ihlalin başlangıcı.
• Açık talep: Ödeme, aykırılığın giderilmesi, tahliye veya zararların karşılanması gibi net istek.
• Süre ve sonuç: Verilen sürede yerine getirilmezse hangi yollara başvurulacağı (icra/dava gibi).

Noter aşamasında metin düzenlenir ve tebligat süreci başlatılır. Tebligat (resmî bildirim), ihtarnamenin muhataba ulaştırılmasını ve bunun kayıt altına alınmasını sağlar. Burada kritik nokta; “noterden çıkması” değil, “usulüne uygun tebliğ edilebilir olmasıdır.” Eksik adres, muhatabın yanlış belirtilmesi veya talebin belirsiz olması, sürecin hukuken tartışmalı hâle gelmesine neden olabilir.

Kiracıya İhtar Çekme İçin Gerekli Belgeler

Kiracıya ihtarname göndermek için öncelikle hukuki ilişkinin ve ihlalin netleştirilmesi gerekir. Kira sözleşmesi, ödeme dekontları, önceki yazışmalar, apartman yönetimi tutanakları veya zarar tespitine ilişkin belgeler, ihtarnamenin dayanağını güçlendirir. İhtarname “delil üretmez”; fakat mevcut olguları resmî biçimde bildirerek delil değerini artırır. Bu nedenle ihtarname hazırlanmadan önce, hangi talebin hangi olguya dayandığı ve hangi hukuki yola kapı açacağı planlanmalıdır.

Uygulamada sağlıklı bir hazırlık için şu kontrol listesi işe yarar:

En sık yapılan hatalardan biri, ihtarnamenin “genel uyarı” şeklinde kalmasıdır. Oysa kiraya verenin amacı kira alacağını tahsil etmek mi, sözleşmeye aykırılığı gidermek mi, yoksa tahliye sürecini başlatmak mı; metin buna göre kurulmalıdır. Ayrıca ihtarnamede kullanılan ifadelerin, kiracıyı haksız şekilde suçlayacak veya hakaret olarak yorumlanabilecek bir tona kaymaması gerekir. Aksi hâlde kiraya veren, haklı iken usul ve üslup nedeniyle dezavantajlı hâle gelebilir.

Kiracıya İhtarname Çekme Zamanı

İhtarname zamanlaması, çoğu uyuşmazlıkta “sonucu belirleyen” bir faktördür. Kira borcu ödenmiyorsa gecikme başladığı anda ihtarname gönderilmesi mümkün olmakla birlikte, uygulamada belirli bir gecikme süresinin oluşması halinde ihtarın etkisi daha net hâle gelir. Burada önemli olan, kiraya verenin gecikmeyi tolere ettiği izlenimini vermemesi ve borcun resmî şekilde talep edildiğini ortaya koymasıdır. Zira kiracı, uzun süre sessiz kalınmasını “zımnen kabul” (açıkça söylemeden kabul eder gibi davranma) şeklinde yorumlatmaya çalışabilir.

Kira tespiti veya kira artışı bildirimi gibi konularda ise zamanlama daha da kritik hâle gelir. Yeni döneme ilişkin talebin, dönemin başlangıcından önce yazılı şekilde bildirilmesi gerekir; aksi hâlde talebin hangi döneme etki edeceği tartışmalı hâle gelebilir. Tahliye iradesi bakımından da benzer bir durum vardır: sözleşmenin uzamaması veya belirli bir tahliye gerekçesine dayanılması düşünülüyorsa, ihtarnamenin “sonradan değil, süreç başlamadan” kurgulanması gerekir.

Sözleşmeye aykırı kullanım, gürültü ve komşuluk ihlalleri gibi durumlarda gecikme, kiraya verenin bu davranışı kabullendiği iddiasına zemin hazırlayabilir. Bu nedenle ihlal tespit edilir edilmez ihtarname çekilmesi; hem kiracıya düzeltme imkânı verir hem de ileride dava açılırsa “önce uyarıldı” olgusunu güçlendirir. Zamanlama hatası, en doğru ihtarname metnini bile etkisiz kılabilecek kadar önemlidir.

Avukatsız Noterden İhtarname Çekme İmkanı

Avukatsız şekilde noterden ihtarname gönderilmesi mümkündür; ancak uygulamada riskleri yüksektir. Çünkü ihtarname metni, yalnızca “kiracıyı uyarmak” için değil, hangi hukuki sürecin işletileceğini hazırlamak için kaleme alınır. Yanlış kurulan bir talep cümlesi, eksik süre belirlenmesi veya hangi ihlalin esas alındığının anlaşılmaması, ileride açılacak davada kiraya vereni zora sokabilir. Örneğin tahliye hedefleniyorsa, ihtarnamenin bu hedefe hizmet edecek netlikte olması gerekir. Aksi hâlde dava açıldığında “ön şart yerine gelmedi” veya “ihtar hukuki sonuç doğuracak açıklıkta değil” gibi itirazlarla karşılaşılabilir.

Avukatsız ihtarname düzenlemede sık görülen hatalar şunlardır:

• Belirsiz talep: “Gereğini yapın” gibi muğlak ifadelerle ne istendiğinin anlaşılmaması.
• Süre yazmamak veya yanlış süre vermek: Kiracıya hangi tarihe kadar ne yapacağı belirtilmezse ihtar zayıflar.
• Hukuki dayanağı karıştırmak: Kira borcu ile sözleşmeye aykırılığı aynı metinde çelişkili şekilde birleştirmek.
• Üslup hatası: İtham, hakaret veya aşırı sert dil nedeniyle kiracının “haksız baskı” iddiaları geliştirmesi.

Buradaki temel problem, noter işleminin “tebligat” boyutunu çözüyor olması; fakat içeriğin hukuki stratejisini otomatik olarak sağlamamasıdır. Bu nedenle özellikle tahliye, kira tespiti veya yüksek meblağlı alacak iddialarında, ihtarnamenin avukat tarafından hazırlanması hak kaybı riskini belirgin şekilde düşürür.

Ev Sahibinin Kiracıya İhtarname Çekmesi Sonuçları

İhtarname, tek başına “tahliye” sonucunu doğurmaz. İhtarname; kiracıya resmî bir uyarı yapılması ve talebin yazılı olarak bildirilmesidir. Kiracı, ihtarnamede istenen edimi (örneğin kira borcunu ödemeyi) süresi içinde yerine getirirse, çoğu uyuşmazlık mahkemeye taşınmadan çözülebilir. Bu yönüyle ihtarname, davadan önce “son çıkış” işlevi de görür. Ancak kiracı ihtara rağmen yükümlülüğünü yerine getirmezse, kiraya verenin önünde daha sert hukuki yollar gündeme gelir.

Uygulamada ihtarname sonrasında başvurulabilecek yollar, ihtarın konusuna göre değişir. Kira borcu ödenmiyorsa kira alacağı için icra takibi veya dava düşünülebilir. Sözleşmeye aykırılık sürüyorsa tahliye talebi gündeme gelebilir. Bazı durumlarda tahliye, icra yoluyla veya dava yoluyla istenebilir. Ayrıca taşınmaza zarar verilmişse tazminat (zararın karşılanması) talebi de ihtarname sonrası süreçte şekillenebilir. Bu noktada ihtarnamenin dili, sonraki adımın hukuki zeminini oluşturur; “ne istendi” ve “hangi gerekçeyle istendi” net değilse, sonraki aşamada ispat ve usul sorunları büyür.

Kiracının ihtarnameye tepkisi de önemlidir. Kiracı ödeme yapabilir, aykırılığı giderebilir, yazılı cevap verebilir veya tamamen sessiz kalabilir. Her senaryoda kiraya verenin atacağı adım farklılaşır. Bu nedenle ihtarname gönderimi, tek başına bir işlem değil; devamında planı olan bir süreç olarak ele alınmalıdır.

Noterden Kiracıya İhtarname Çekme Ücreti

Noterden kiracıya ihtar çekme ücreti sabit bir rakam değildir; ihtarnamenin uzunluğuna, sayfa sayısına, tebligat yöntemine ve posta giderlerine göre değişir. Noterlik işlemlerinde ücretlendirme, genellikle düzenleme ve gönderim kalemleri üzerinden şekillenir. Metin uzadıkça sayfa artar; sayfa arttıkça işlem masrafı ve tebligat giderleri yükselir. Bu nedenle “tek cümlelik ihtar daha ucuz olur” düşüncesi uygulamada görülse de, bu yaklaşım çoğu zaman hatalıdır; çünkü kısa ama eksik bir metin, ileride çok daha yüksek dava masraflarına ve zaman kaybına yol açabilir.

Ücretin kim tarafından karşılanacağı da sık sorulur. İhtarname, hukuki süreç başlatmadan önce yapılan resmî bildirim niteliğinde olduğundan, masrafı kural olarak ihtarı gönderen taraf öder. Sonradan yargılama veya icra aşamasında, şartları oluşursa bazı giderlerin karşı tarafa yükletilmesi mümkün olabilse de, ihtar aşamasında masrafı “kiracı ödesin” yaklaşımı pratikte doğru yönetilmez. Bu nedenle ihtarname gönderilmeden önce toplam maliyet; noter masrafı, tebligat gideri ve gerekiyorsa avukatlık hizmeti birlikte değerlendirilmelidir.

Uygulamada sağlıklı yaklaşım, ücretin “tek başına hedef” yapılmaması; ihtarnamenin içeriğinin hukuki sonuca elverişli kurgulanmasıdır. Noter ücretinin birkaç kalemden oluştuğu ve metne bağlı olarak değiştiği unutulmamalıdır. En doğru değerlendirme, somut ihtar metni ve gönderim yöntemi belirlenerek yapılır.

Kiracıya İhtarname Çekme Sürecinde Hukuki Destek

İhtarname, uygulamada “küçük bir metin” gibi görülse de, çoğu tahliye ve alacak dosyasında sürecin kaderini belirleyen ilk belgedir. Özellikle tahliye hedeflenen uyuşmazlıklarda, ihtarnamenin gerekçesi ile sonraki dava dilekçesinin gerekçesi arasında uyum bulunması gerekir. Aksi hâlde kiracı, “ihtar başka, dava başka” şeklinde savunma geliştirerek süreci uzatabilir. Ayrıca kira tespiti gibi teknik süreçlerde, talebin hangi döneme etki edeceği ve bildirimin zamanlaması, doğrudan sonuç doğurur.

Hukuki destek (avukat yardımı), yalnızca metin yazımını değil; stratejiyi de kapsar. Hangi ihtar türünün seçileceği, hangi talebin öne çıkarılacağı, kiracıya hangi sürenin verileceği ve ihtar sonrası hangi yolun izleneceği planlanır. Bu planlama yapılmadığında, kiraya veren haklı olsa bile usul hataları nedeniyle sonuç alamayabilir. Ayrıca ihtarnamede aşırı sert, itham edici veya hukuken riskli ifadeler kullanılması; kiracının karşı hamle yapmasına, ilişkide gerilimin tırmanmasına ve uyuşmazlığın daha maliyetli hâle gelmesine neden olabilir.

Bu nedenle ihtarname, “notere gidip gönderme” işlemi olarak değil; uyuşmazlığı çözmeye veya bir sonraki hukuki adıma hazırlamaya yarayan profesyonel bir araç olarak görülmelidir. Doğru hazırlanmış bir ihtarname, çoğu dosyada davaya gerek kalmadan çözüm sağlayabildiği gibi, dava açılması gerekiyorsa da ispat gücünü belirgin şekilde artırır.

Sıkça Sorulan Sorular

İhtar çekilen kiracı çıkmazsa ne yapılır?

İhtarnameye rağmen kiracı talebi yerine getirmezse, kiraya verenin izleyeceği yol ihtarın konusuna göre değişir. Kira borcu ödenmüyorsa alacak için icra takibi veya dava gündeme gelebilir. Tahliye hedefleniyorsa, şartları varsa icra yoluyla tahliye veya tahliye davası seçenekleri değerlendirilir. Burada kritik nokta, ihtarnamenin içeriğinin sonraki hukuki adımla uyumlu olmasıdır; aksi hâlde süreç uzayabilir veya usul itirazlarıyla karşılaşılabilir.

İhtarname masrafını kim öder?

Noterden gönderilen ihtarname bir bildirim işlemidir ve ilk aşamada masrafı ihtarı gönderen taraf karşılar. Uyuşmazlık ilerleyip icra ya da dava aşamasına taşınırsa, yargılama sonunda şartlarına göre bazı giderlerin karşı tarafa yükletilmesi mümkün olabilir. Ancak ihtar aşamasında masrafın kiracıdan “peşinen” istenmesi, çoğu durumda pratikte karşılık bulmaz ve süreci gereksiz tartışmaya sürükler.

Noterden çekilen ihtarname kaç günde ulaşır?

Noter tebligatının ulaşma süresi, gönderim yöntemi ve adres doğruluğuna bağlıdır. Standart tebligatlarda süreç birkaç gün ile birkaç hafta arasında değişebilir. Daha hızlı gönderim yöntemleri tercih edilirse süre kısalabilir; ancak yine de muhatabın adreste bulunmaması, adresin hatalı olması veya tebligatın iade edilmesi gibi ihtimaller süreyi uzatır. Bu nedenle ihtarname göndermeden önce adres bilgilerinin güncelliği kontrol edilmelidir.

Kiracıya ihtarname çekmek doğrudan tahliye anlamına gelir mi?

Hayır. İhtarname, kiracıya resmî uyarı yapılmasıdır; tek başına tahliye sonucu doğurmaz. Tahliye için, kanunda öngörülen şartların oluşması ve çoğu durumda ayrıca icra veya dava yoluna başvurulması gerekir. İhtarname, bu süreçlerin başlangıcında “ön uyarı ve delil” işlevi görür. Kiracı, ihtar üzerine borcunu ödeyebilir veya aykırılığı giderebilir; bu durumda tahliye süreci hiç başlamadan uyuşmazlık çözülebilir.

Noter ihtarname ücreti 2026 hangi kalemlerden oluşur?

2026 yılında noter ihtarname ücreti tek bir sabit bedelden oluşmaz. 1 Ocak 2026’dan itibaren uygulanan noterlik ücret tarifesinde işlem başına noter ücreti için alt sınır 58,82 TL, yazı ücreti için sayfa başına 80,68 TL, dışarıda hazırlanmış metnin karşılaştırılması için sayfa başına 80,68 TL ve tescil ücreti için işlem başına 25,21 TL öngörülmüştür. Tebliğe çıkan nüsha sayısı ile posta gideri de toplam bedeli değiştirir.

• İşlem başına noter ücreti
• Metin noterde yazılmışsa sayfa başına yazı ücreti
• Metin dışarıda hazırlanmışsa sayfa başına karşılaştırma ücreti
• İşlem başına tescil ücreti
• Muhatap sayısına göre tebliğ nüshası
• Posta ve tebligat giderleri
• Ek belge varsa ek sayfa ve nüsha etkisi

Noterden ihtar çekme ücreti 2026 için örnek hesaplama nasıl değişir?

Kısa bir ihtarnamede toplam maliyet genellikle daha düşük kalırken, uzun metin, ekli belge ve birden fazla muhatap halinde masraf artar. Çünkü ücret; sayfa sayısı, hazırlama yöntemi, tebliğ edilecek nüsha sayısı ve gönderim giderine göre oluşur. Bu nedenle noter ihtarname ücreti 2026 bakımından tek rakam beklemek yerine işlem günü noterde kalem bazlı hesap istemek daha sağlıklıdır.

Kiracıya ihtarname nasıl çekilir?

Kiracıya ihtarname çekme süreci, metnin hazırlanmasıyla başlar ve tebliğ kaydının alınmasıyla tamamlanır. İhtarnamede kiraya veren ile kiracının kimlik bilgileri, kiralananın adresi, kira sözleşmesinin tarihi, ihlalin konusu ve talep açık biçimde yer alır. Noter, metni düzenler veya dışarıda hazırlanan metni karşılaştırır; ardından ihtarname tebliğe çıkarılır ve gönderi süreci kayıt altına alınır.

• Kiracının açık adresi hazırlanır
• Kira sözleşmesi bilgileri kontrol edilir
• İhlal ve talep somut biçimde yazılır
• Verilen süre açıkça belirtilir
• Noterde düzenleme veya karşılaştırma yapılır
• Tebliğ süreci takip edilir

Noter ihtarnamesi kaç günde ulaşır?

Noter ihtarnamesinin ulaşma süresi sabit değildir. Teslim adresinin doğruluğu, bulunduğu il, posta yoğunluğu, muhatabın adreste bulunup bulunmaması ve tebligatın usulüne göre tamamlanması bu süreyi etkiler. Uygulamada bazı gönderiler birkaç gün içinde sonuçlanırken, adres sorunu veya iade süreci bulunan dosyalarda süre uzayabilir. Bu nedenle esas alınan tarih, fiilî gönderim günü değil tebliğin hukuken tamamlandığı tarihtir.

Kirayı ödemeyen kiracıya ihtarnamede hangi bilgiler bulunur?

Kirayı ödemeyen kiracıya gönderilen ihtarnamede borcun konusu ve dönemi tereddüde yer vermeyecek açıklıkta gösterilir. Hangi aylara ait kiranın ödenmediği, istenen toplam tutar, ödeme için tanınan süre, ödemenin yapılacağı yer veya hesap bilgisi ve ödeme yapılmaması halinde başvurulabilecek hukuki yollar açık şekilde yazılır. Belirsiz anlatım, alacak ve tahliye süreçlerinde ciddi ispat sorunları doğurabilir.

• Kiralananın açık adresi
• Kira sözleşmesinin tarihi
• Ödenmeyen aylar veya dönemler
• Talep edilen toplam kira alacağı
• Ödeme süresi
• Ödeme yeri veya hesap bilgisi
• Ödenmezse başvurulacak icra veya dava yolları

Kiracıya ihtarname çekildikten sonra ne olur?

İhtarname tebliğ edildikten sonra kiracı borcu ödeyebilir, aykırılığı giderebilir, yazılı cevap verebilir veya sessiz kalabilir. Kiraya veren bakımından sonraki adım, ihtarnamenin içeriğine göre değişir. Kira alacağı için icra takibi, sözleşmeye aykırılık için giderim veya tahliye davası ve koşulları varsa haklı ihtarlara dayalı süreçler gündeme gelebilir. Bu aşamada tebliğ tarihi ile ihtardaki talep arasındaki uyum belirleyicidir.

Avukatsız ihtarname düzenlenmesi hangi riskleri doğurur?

Avukatsız işlem yapılması mümkün olmakla birlikte, yanlış süre verilmesi, yanlış borç dönemi yazılması, tahliye iradesinin belirsiz bırakılması veya muhatabın eksik gösterilmesi hak kaybına yol açabilir. Özellikle kira alacağı ile tahliye hedefinin aynı metinde hatalı kurgulanması, sonradan açılacak davada ihtarın etkisini azaltabilir. Kira hukukunda küçük ifade farkları, sonucun tamamen değişmesine neden olabilir.

Noterden ihtarname ücreti neden noterden notere farklı görünebilir?

Tarife ülke genelinde aynı esaslara bağlı olsa da toplam ödeme tutarı işlem özelliklerine göre değişir. Farkın temel nedeni, metnin uzunluğu, noterde yazılıp yazılmadığı, ek belge bulunup bulunmadığı, kaç kişiye tebliğ çıkarıldığı ve posta gideridir. Bu nedenle noter ihtar ücreti ile ihtarname masrafı nedir sorusunun doğru cevabı, somut dosyadaki sayfa ve tebligat yapısına göre verilebilir.

2026 yılı için kesin noter ihtarname ücreti nasıl öğrenilir?

2026 yılı noterlik ücret tarifesi 30 Aralık 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanmış ve 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Tarifede yer alan kalemler sabit olsa da toplam ihtarname ücreti işlem detayına göre hesaplanır. Bu sebeple kesin bedel, işlem günü notere sunulan metin, ekler, muhatap sayısı ve gönderim şekli üzerinden belirlenir.

Kiracıya ihtarname için hangi belgeler gerekir?

Kiracıya ihtarname gönderilirken temel belgelerin eksiksiz olması işlemin hızını ve metnin doğruluğunu doğrudan etkiler. Kimlik, kira sözleşmesi ve kiracının açık adresi çoğu dosyada asgari evraktır. Kira borcu iddiası varsa ödeme kayıtları ve borç dökümü, sözleşmeye aykırılık iddiası varsa bunu destekleyen ek belgeler de ihtarnameye dayanak oluşturur.

• Kimlik belgesi
• Kira sözleşmesi
• Kiracının açık tebligat adresi
• Varsa borç dökümü
• Varsa banka kayıtları
• Varsa ek belgeler ve fotoğraflar

İlgili Hukuki Konular

• İmar Affı hakkında hazırladığımız rehber
• Kira Tespit Davası Nedir? Şartları, Süresi, Yargıtay Kararları hakkında hazırladığımız reh