Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 Kira Yardımı Başvurusu Şartları

Kentsel dönüşüm kira yardımı, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen binalarda yaşayan hak sahiplerine, tahliye ve yıkım sürecinde geçici barınma giderlerini karşılamak amacıyla sağlanan bir destektir. 2026 yılı itibarıyla kira yardımı uygulaması; merkezî idare tarafından belirlenen çerçeve ile belediyelerin yerel kararları doğrultusunda yürütülmekte, tutarlar il ve projeye göre değişebilmektedir.

İlgili Makale: Kira Artış Hesaplama, Kira Zam Oranı (İşyeri, Ev)

Kira Yardımını Kimler Alabilir?

Kentsel dönüşüm kira yardımında “hak sahipliği” statüsü kritik önemdedir. Genel çerçevede şu kişiler başvuru yapabilir:

• Malikler (ev/işyeri sahipleri): Riskli yapıda bağımsız bölümün tapu sahibi olanlar. Maliklerde kural olarak ikamet şartı aranmaksızın (uygulama kılavuzundaki esaslar çerçevesinde) ödeme yapılır.
• Kiracılar: Riskli yapıda fiilen oturduğunu (ve/veya işyeri işlettiğini) ve tahliye ettiğini belgelendirebilen kişiler. Kiracılarda uygulamada tek seferlik taşınma/kira desteği modeli öne çıkar.
• Sınırlı ayni hak sahipleri: Örneğin intifa hakkı gibi hakları bulunan ve riskli yapıyı tahliye eden kişiler. Bu grupta da çoğunlukla defaten ödeme yapılır.
• İşyeri tarafı: Hem işyeri malikleri hem de şartları sağlayan işyeri kiracıları (faaliyetin ve adresin ispatı gibi ek belgelerle) başvuru kapsamına girebilir.

Önemli uygulama notu: Aynı bağımsız bölüm üzerinden malik ile birlikte, şartları sağlayan kiracı/sınırlı ayni hak sahibi de destekten yararlanabilen senaryolar bulunabilir. Ancak aynı bağımsız bölümde aile bireyleri ve eş ilişkisi gibi durumlarda “birbirinin kiracısı olma” kurgusu kabul edilmeyebilir. Bu nedenle dosyaya özel durumlarda ilgili idareye göre değişen uygulama detayları mutlaka kontrol edilmelidir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Şartları

Kira yardımının temel şartları, başvurunun reddedilmesine en sık sebep olan noktaları da içerir. Pratik checklist şöyle düşünülebilir:

1. 6306 kapsamı: Taşınmazın “riskli yapı” tespiti kesinleşmiş olmalı veya riskli alan/rezerv alan kapsamında yürüyen bir dönüşüm sürecine dâhil olmalıdır.
2. Tahliye ve/veya yıkım süreci: Kira yardımı, kural olarak tahliye edilmiş yapılar için gündeme gelir. Yıkım bilgisi ve süreç adımları sistem kayıtlarında görünmelidir.
3. Bağımsız bölümün netliği: Tapu kaydı, bağımsız bölüm numarası, hisse oranı gibi bilgiler açık olmalıdır. Arsa paylı tapularda çoğu zaman bağımsız bölümün kime ait olduğunun ayrıca belgelenmesi istenir.
4. Teklik kuralı: Malikler açısından aynı türden en fazla 1 bağımsız bölüm için kira yardımı prensibi uygulanır. (Farklı türden bir konut ve bir işyeri ayrı ayrı değerlendirilebilir.)
5. Aynı kişi için çifte destek olmaması: Aynı kişi için kira yardımı ile faiz desteği gibi farklı kalemlerin aynı anda yürütülmesine ilişkin sınırlamalar bulunabilir. (Bu noktada “hangi destek daha avantajlı” analizi dosyaya göre yapılmalıdır.)
6. Bankacılık/IBAN: Ödemeler genellikle banka IBAN’ı üzerinden yapılır; IBAN teyidi veya banka hesabına ilişkin belge istenebilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu

Kira yardımı başvuruları, hak sahiplerinin durumuna göre farklı kurumlara yapılabilmektedir. Başvuru yolları şu şekildedir:

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri
• Yetki devri yapılmışsa İlçe Belediyeleri
• e-Devlet Kapısı üzerinden online başvuru
• Riskli alan veya rezerv yapı alanlarında ise başvurular Belediye, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na yapılır.

 İstanbul özelinde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın yetki devri yaptığı için başvurular ilçe belediyeleri aracılığıyla yapılmaktadır.

• Malikler, bir konut ve bir işyeri için ayrı ayrı kira yardımı başvurusunda bulunabilir.
• Ancak aynı türden birden fazla taşınmaz için başvuru yapılamaz.

Başvuru Süresi

Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu, riskli yapının tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde yapılmalıdır.

• Hak sahipleri, tahliye tarihinden 3 ay öncesine kadar olan faturalara dayanarak ikametlerini ispat etmek zorundadır.
• Süresi içinde yapılmayan başvurular, geçerli kabul edilmez.
• Bu süre, hak düşürücü nitelikte olduğundan başvurunun geciktirilmemesi büyük önem taşır.

Yani, riskli binanın boşaltıldığı veya yıkıldığı tarihten itibaren en geç 1 yıl içinde ilgili kuruma ya da e-Devlet üzerinden başvuru yapılmalıdır.

Kira Yardımı İçin Gerekli Evraklar

Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurularında, hak sahiplerinin durumuna göre farklı belgeler istenir. Gerekli evraklar, başvurucunun malik, kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olmasına göre sınıflandırılmıştır.

Maliklerin Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Kira yardımı müracaat dilekçesi
• Tüzel kişi başvurularında, temsil yetkisine sahip kişiye ait imza sirküleri
• Binanın tahliye edildiğini gösteren adres bilgileri raporu veya belediyeden alınacak yazı
• Tapu belgesi ve güncel taşınmaz kaydı
• Binanın yıkımının elektronik sisteme işlendiğine dair kayıt (A.R.A.A.D.)
• Ziraat Bankası’na ait vadesiz hesap fotokopisi

Kiracıların Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Kira yardımı başvuru dilekçesi
• Riskli yapıda ikamet edildiğini ve yapının boşaltıldığını gösteren adres bilgileri raporu
• Binanın yıkımına dair elektronik sistem kaydı (A.R.A.A.D.)
• Kiracıya ait Ziraat Bankası hesap cüzdanı fotokopisi

Sınırlı Ayni Hak Sahiplerinin Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Yukarıda kiracılardan istenen evraklara ek olarak, sınırlı ayni haklarını gösteren tapu kaydı

İşyeri Kiracılarının Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Kira yardımı başvuru dilekçesi
• Firmayı temsil eden kişinin imza sirküleri
• İşyerinde faaliyette bulunulduğunu ve tahliye edildiğini gösteren oda sicil kaydı veya vergi dairesinden alınacak yazı
• İşyerinin kapatıldığını gösteren belge (oda veya vergi dairesinden alınacak)
• Yıkım kaydının elektronik sisteme işlendiğine dair belge (A.R.A.A.D.)
• Ziraat Bankası hesap cüzdanı fotokopisi

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Kadar 2026

Kira yardımı tutarları il bazında farklılaşır ve 2026 yılı için “malik aylık”, “kiracı defaten”, “sınırlı ayni hak sahibi defaten” şeklinde üçlü bir yapı ile duyurulmuştur. Aşağıdaki tablo, 2026 da uygulanan tutarları özetler:

2026 beklentisi açısından kritik nokta şudur: Merkezî kira yardımı tutarları idarenin yıllık/ dönemsel kararlarıyla güncellenebilir. 2026’da artış olup olmayacağı ve yeni tutarların hangi tarihten itibaren uygulanacağı, resmî duyuruya bağlıdır. Ayrıca bazı belediyeler, 6306 kapsamından bağımsız şekilde kendi meclis kararlarıyla farklı tutarlarda kira desteği açıklayabilmektedir. Bu nedenle “devlet (Bakanlık) kira yardımı” ile “belediye kira desteği” aynı kalem değildir; başvuru mercii ve şartları farklılaşabilir.

Ev ve İşyeri Sahipleri (Malikler) İçin

Malikler için kira desteği, riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv alanlarda ise projenin durumuna göre 48 aya kadar aylık ödemeler halinde yapılır.

Diğer İller: 7.000 TL (aylık)

İstanbul: 12.000 TL (aylık)

Ankara, İzmir, Antalya, Bursa: 10.000 TL (aylık)

Diğer Büyükşehirler: 8.500 TL (aylık)

Kiracılar İçin

Kiracılara yapılan yardım, taşınma ve geçici barınma desteği niteliğinde olup, tahliye sonrası bir defaya mahsus (defaten) ödenir.

• İstanbul: 24.000 TL (tek seferlik)
• Ankara, İzmir, Antalya, Bursa: 20.000 TL (tek seferlik)
• Diğer Büyükşehirler: 17.000 TL (tek seferlik)
• Diğer İller: 14.000 TL (tek seferlik)

Sınırlı Ayni Hak Sahipleri İçin

İntifa hakkı gibi haklarla taşınmazda ikamet edenlere yapılan bu ödemeler, aylık malik desteğinin 5 katı baz alınarak tek seferde yapılmaktadır.

• İstanbul: 60.000 TL (tek seferlik)
• Ankara, İzmir, Antalya, Bursa: 50.000 TL (tek seferlik)
• Diğer Büyükşehirler: 42.500 TL (tek seferlik)
• Diğer İller: 35.000 TL (tek seferlik)

Kira Yardımı Kaç Ay Veriliyor?

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Dilekçe Örneği İstanbul

Kira yardımı başvuruları, e-Devlet üzerinden yapılabileceği gibi, ilgili kurumlara yazılı dilekçe ile de gerçekleştirilebilir. Özellikle İstanbul’da, ilçe belediyeleri başvuru merciidir. Başvuruda kullanılacak dilekçede mutlaka şu unsurlar yer almalıdır:

• Başvuru sahibinin adı, soyadı ve iletişim bilgileri
• Riskli yapının adres bilgileri
• Taşınmazın tapusu veya kiracılık durumu
• Kira yardımına hak kazanıldığına dair belgelerin dilekçeye eklenmesi
• Açık şekilde “kentsel dönüşüm kira yardımı talebi” ifadesi

 Belediyeler ve Bakanlık, genellikle hazır dilekçe örnekleri yayımlamakta olup, başvuru sahipleri bu örnekleri kullanarak süreci hızlandırabilir.

 İstanbul’da yapılacak başvurularda, dilekçe ekine Ziraat Bankası hesap bilgileri, riskli yapı tespit raporu ve adres teyit belgeleri mutlaka eklenmelidir.

İstanbul'da kentsel dönüşüm kira yardımı başvuruları, 2026 yılı itibarıyla büyük oranda e-Devlet üzerinden yürütülmekle birlikte, fiziksel başvuru yapacak hak sahipleri için muhatap kurum genellikle taşınmazın bulunduğu İlçe Belediye Başkanlığı'dır. (Kentsel Dönüşüm Başkanlığı İstanbul özelinde birçok yetkiyi ilçe belediyelerine devretmiştir.)

Aşağıda, 2026 yılı güncel mevzuatına (7574 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelikler) uygun, malik ve kiracılar için kullanılabilecek taslak dilekçe örnekleri yer almaktadır:

1. Konut/İşyeri Sahibi (Malik) İçin Dilekçe Örneği

......................... BELEDİYE BAŞKANLIĞI’NA (Kentsel Dönüşüm / İmar Müdürlüğü’ne) İSTANBUL

KONU: 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kira Yardımı Başvurusu Hakkında.

T.C. KİMLİK NO: ........................................... AD SOYAD: ........................................... TELEFON: ........................................... ADRES (TEBLİGAT): ......................................................................................

AÇIKLAMALAR: Mülkiyeti şahsıma ait olan İstanbul ili, ................... İlçesi, ................... Mahallesi, .......... Ada, .......... Parsel üzerindeki taşınmazım, 6306 sayılı Kanun kapsamında “Riskli Yapı” olarak tespit edilmiş ve bu tespit kesinleşmiştir. Söz konusu bağımsız bölüm/bina, ............. tarihinde tahliye edilmiş olup yıkım işlemleri gerçekleştirilmiştir/süreci başlamıştır.

İlgili mevzuat uyarınca, 2026 yılı için belirlenen kira yardımı ödemelerinden faydalanmak istiyorum. Başvuru için gerekli olan belgeler ekte sunulmuştur. Gerekli incelemelerin yapılarak kira yardımının tarafıma ait aşağıda belirtilen banka hesabına yatırılmasını saygılarımla arz ederim.

BANKA BİLGİLERİ (Ziraat Bankası): IBAN: TR.... .... .... .... .... .... ....

EKLER:

1. Tapu senedi fotokopisi ve güncel taşınmaz kaydı.
2. Nüfus cüzdanı fotokopisi.
3. Riskli yapı tespit raporu ve yıkım tutanağı (veya A.R.A.A.D. kayıt örneği).
4. Tahliye edildiğine dair Adres Bilgileri Raporu (Nüfus Müd./e-Devlet).

Tarih: .... / .... / 2026 İmza:

Riskli Alan ve Rezerv Yapı Alanlarında Kira Yardımı

Kentsel dönüşüm sürecinde yalnızca riskli yapılar için değil, aynı zamanda riskli alanlar ve rezerv yapı alanları için de kira yardımı yapılabilmektedir. Ancak bu alanlardaki uygulama bazı farklılıklar taşır:

• Kira yardımı süresi bu alanlarda en fazla 48 ay olabilir. Süreyi belirleme yetkisi, Belediye, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya TOKİ’ye aittir.
• İnşaat halinde olmasına rağmen içinde ikamet edilen yapılarda da kira yardımı verilebilir. Ancak bundan sadece ikamet eden malik, kiracı veya sınırlı ayni hak sahipleri faydalanabilir.
• Eğer bina anlaşma yoluyla tahliye edilmişse, maliklere kira desteği yerine geçici konut veya işyeri tahsisi de yapılabilir.
• Riskli alanda bulunan gecekondu sahipleri de kira desteğinden faydalanabilir.
• Yapıda sınırlı ayni hak sahibi olarak ikamet edenlere, belirlenen aylık kira bedelinin 5 katı kadar tek seferlik yardım yapılabilir.
• Kiracılara veya taşınmazını anlaşma yoluyla kamulaştıranlara ise 2 katı tutarında kira yardımı ödenebilir.
• Bu alanlarda kira yardımı süresi, tahliye tarihinden itibaren başlar ve başvuru için gerekli belgeler ilgili kurumlarca belirlenir.

Dolayısıyla riskli alan ve rezerv yapı alanlarında kira desteği, daha uzun süreli ve esnek uygulamalı bir sistemdir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Kadar? 2026 Güncel Tutarlar

2026 kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar sorusunun yanıtı; taşınmazın bulunduğu il, bağımsız bölümün niteliği, başvuru sahibinin malik ya da kiracı olması ve dosyanın hangi idare tarafından yürütüldüğüne göre değişir. Konut maliklerine çoğunlukla aylık ödeme, kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerine ise uygulamada daha çok tek seferlik taşınma veya kira desteği verilir.

İstanbul kentsel dönüşüm kira yardımı 2026 bakımından en çok başvuru alan illerden biridir. Ankara, Antalya ve Konya gibi illerde de tutarlar aynı merkezî sistem içinde il bazlı farklılaşabilir. Bu nedenle 2026 kira yardımı ne kadar sorusunda, başvuru tarihindeki güncel idari tarife esas alınır.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Kaç Ay Verilir?

Kentsel dönüşüm kira yardımı kaç ay verilir sorusunda temel ayrım malik ile kiracı arasında ortaya çıkar. Maliklere kira yardımı çoğunlukla aylık periyotlarla ve belirlenen süre boyunca ödenir. Kiracılar ile sınırlı ayni hak sahiplerinde ise uygulama çoğu dosyada tek seferlik taşınma yardımı şeklindedir. Süre, il ve proje bazlı farklı idari uygulamalardan etkilenebilir.

• Malikler yönünden ödeme çoğunlukla aylık yapılır.
• Kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerinde tek seferlik destek daha yaygındır.
• Ödeme başlangıcı, başvurunun kabulü ve tahliye-yıkım kayıtlarının doğrulanmasından sonra gerçekleşir.
• Evrak eksikliği, tapu uyuşmazlığı, sistem kayıtlarının tamamlanmaması ve belediye veya il müdürlüğü incelemesi gecikmeye yol açabilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı İçin Gerekli Evraklar

Kentsel dönüşüm kira yardımı için gerekli evraklar, başvuru sahibinin sıfatına göre değişir. En sık istenen belgeler; kimlik, tapu veya kira ilişkisini gösteren kayıtlar, riskli yapı kararına ilişkin bilgiler, tahliye veya yıkım sürecini doğrulayan evraklar ve banka hesap bilgileridir. Hisseli tapu ve arsa paylı tapuda bağımsız bölüm ilişkisinin ayrıca ispatı gerekebilir.

Malikler İçin Evraklar

• T.C. kimlik belgesi
• Tapu kaydı
• Bağımsız bölüm bilgisi ve hisse durumunu gösteren belgeler
• Riskli yapı tespiti veya 6306 kapsamını gösteren kayıt
• Tahliye veya yıkım sürecine ilişkin belge
• IBAN bilgisi
• Gerekiyorsa vekâletname ve temsil belgeleri

Kiracılar İçin Evraklar

• T.C. kimlik belgesi
• Kira sözleşmesi
• Taşınmazda fiilî kullanım veya ikameti gösteren kayıtlar
• Tahliye edildiğini gösteren belge veya teslim tutanağı
• Abonelik, vergi kaydı ya da adres ilişkisini destekleyen ek belgeler
• IBAN bilgisi

İşyeri Kiracıları ve Sınırlı Ayni Hak Sahipleri İçin Evraklar

• Kimlik ve başvuru dilekçesi
• Faaliyeti gösteren vergi levhası, oda kaydı veya ruhsat
• Kira sözleşmesi ya da ayni hak belgesi
• Tahliye ve adres kullanımını kanıtlayan kayıtlar
• IBAN bilgisi

Kira Yardımı Başvurusu Nasıl Yapılır? Adım Adım

Kira yardımı başvurusu nasıl yapılır sorusunun yanıtı, dosyanın hangi kurum tarafından yürütüldüğüne bağlıdır. Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu e-Devlet üzerinden yönlendirilebildiği gibi, il müdürlüğü, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı birimleri veya yetki devredilen belediyeler aracılığıyla da alınabilir. Başvuruda esas olan, riskli yapı ve tahliye sürecinin sistemde doğrulanabilmesidir.

• Önce taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı veya dönüşüm dosyasında bulunduğu kontrol edilir.
• Hak sahipliği sıfatına göre gerekli belgeler hazırlanır.
• Başvuru, yetkili il müdürlüğüne, ilgili belediyeye veya elektronik başvuru kanalına iletilir.
• İdare, tapu, adres, tahliye, yıkım ve banka bilgilerini inceler.
• Eksiklik varsa tamamlama istenir; uygun bulunan dosya ödeme sırasına alınır.

Kira Yardımı Başvurusu İçin Süre Ne Kadardır?

Başvuru süresi, reddin en sık nedenlerinden biridir. 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı kira yardımı başvurusu, tahliye ve yıkım sürecinden sonra gecikmeden yapılmalıdır. Uygulamada süre hesabı; tahliye tarihi, yıkım tarihi, elektrik-su-doğalgaz kapatma kayıtları ve belediye tutanakları gibi dosya verileriyle ilişkilendirilir. Süre kaçırıldığında hak kaybı riski doğar.

• Sürenin başlangıcı her dosyada aynı belgeye bağlanmayabilir.
• Bazı dosyalarda tahliye tarihi, bazılarında yıkım veya başvuruya esas resmî kayıt tarihi esas alınabilir.
• Yetkili idarenin istediği belgeye göre süre hesabı değişebildiğinden işlem öncesi dosya kontrolü önem taşır.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Sorgulama Nasıl Yapılır?

Kentsel dönüşüm kira yardımı sorgulama işlemi, başvurunun yapıldığı kanal esas alınarak yürütülür. Elektronik başvuru kullanılmışsa e-Devlet üzerindeki başvuru takip ekranları, müdürlük veya belediye başvurularında ise ilgili kurumun dosya kayıt sistemi üzerinden sonuç öğrenilebilir. Sorgulamada başvurunun alındığı, incelemede olduğu, eksik belge bulunduğu veya ödemenin hazırlandığı görülebilir.

• Başvuru numarası ve kimlik bilgileri hazır tutulmalıdır.
• Eksik belge bildirimleri düzenli kontrol edilmelidir.
• Ödeme onayı ile banka hesabına aktarım tarihi aynı gün olmayabilir.

Kiracı ve Ev Sahibi İçin Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımı

Kentsel dönüşüm taşınma yardımı 2026 bakımından malik ile kiracı arasında önemli fark vardır. Malikler için destek çoğu zaman aylık kira yardımı şeklinde işler. Kentsel dönüşüm kiracı taşınma yardımı 2026 uygulamasında ise kiracılara ve bazı sınırlı ayni hak sahiplerine tek seferlik ödeme modeli daha yaygındır. Aynı dosyada hem malik hem kiracı farklı türde destek alabilir.

• Ev sahibi yönünden aylık kira yardımı esastır.
• Kiracı yönünden çoğu zaman defaten taşınma veya kira desteği öne çıkar.
• İşyeri kiracılarında faaliyet ve tahliye ispatı ayrıca aranır.
• Aile içi muvazaalı kira ilişkileri kabul edilmeyebilir.

2 Evi Olan Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Alabilir mi?

Bir kişinin iki konutu bulunması, her iki taşınmaz için de otomatik olarak kira yardımı alınabileceği anlamına gelmez. Kira yardımı şartları içinde aynı türden bağımsız bölümler bakımından teklik ilkesi uygulanır. Kişi, bir konut ve bir işyeri için ayrı değerlendirmeye tabi tutulabilse de iki ayrı konut için aynı anda destek alamayabilir.

• Aynı türden birden fazla bağımsız bölümde genellikle yalnızca biri için destek tanınır.
• Bir konut ve bir işyeri birlikte mevcutsa ayrı inceleme yapılabilir.
• Hisseli tapuda pay sahibi olmak tek başına yeterli olmayabilir; hangi bağımsız bölüm üzerinde hak bulunduğu açık olmalıdır.
• Arsa paylı tapuda bağımsız bölüm eşleştirmesi ayrıca istenebilir.

Kentsel Dönüşümde Kiracı Kira Yardımı Alabilir mi?

Kentsel dönüşümde kiracı kira yardımı alabilir mi sorusunun yanıtı, evet; ancak maliklerden farklı kurallarla şeklindedir. Kiracıların destek alabilmesi için riskli yapıda fiilen oturduklarını veya işyeri kullandıklarını ve tahliye ettiklerini belgelemeleri gerekir. Maliklerde ikamet şartı çoğu dosyada aranmazken, kiracılarda fiilî kullanım ve adres ilişkisi çok daha belirleyicidir.

• Kira sözleşmesi tek başına her zaman yeterli olmayabilir.
• Adres kayıtları, abonelikler ve tahliye belgeleri istenebilir.
• Kiracıya çoğunlukla aylık değil, tek seferlik ödeme yapılır.
• Eşler veya yakın akrabalar arasındaki şekli kira ilişkileri ayrıca denetlenebilir.

İstanbul Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026

İstanbul kentsel dönüşüm kira yardımı 2026 uygulamasında başvuru mercisi her zaman tek bir kurum değildir. Bazı ilçelerde süreç doğrudan il müdürlüğü ve merkezî idare üzerinden yürürken, bazı dosyalarda yetki devri nedeniyle ilçe belediyeleri aktif rol alabilir. Bu sebeple İstanbul’da başvuru öncesi taşınmazın bağlı olduğu ilçe ve dosya türü mutlaka kontrol edilmelidir.

• Başvuru yeri, ilçe belediyesi veya il müdürlüğü olarak farklılaşabilir.
• Yetki devri bulunan alanlarda belediye evrak kabulü ve ön inceleme yapabilir.
• İstanbul’da yoğun başvuru nedeniyle ödeme ve inceleme süreleri dosya yüküne göre uzayabilir.
• Yarısı Bizden benzeri kampanyalarla birlikte yürüyen dosyalarda destek türleri ayrıca değerlendirilir.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kira Yardımı 2026

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kira yardımı 2026 olarak anılan destek, güncel idari yapıda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile bağlı dönüşüm birimleri tarafından yürütülen 6306 sayılı Kanun kaynaklı yardımları ifade eder. Başvuru mercii, taşınmazın bulunduğu ildeki müdürlük, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına bağlı süreçler veya yetkilendirilmiş belediyeler olabilir.

• Destek, riskli yapı ve dönüşüm dosyalarına bağlıdır.
• Başvuru mercii il bazında farklılaşabilir.
• Faiz desteği, tahliye yardımı ve kira yardımı aynı dosyada ayrı kurallara tabidir.
• Malik, kiracı ve işyeri kullanıcıları için ödeme türü aynı değildir.

Ödeme Ne Zaman Başlar ve Gecikme Nedenleri Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu onaylandıktan sonra ödeme, çoğunlukla hak sahipliği ve banka bilgilerinin kesinleşmesiyle başlar. İlk ödeme tarihi, tahliye veya yıkım tarihinden değil; dosyanın idarece uygun bulunup ödeme listesine alınmasından etkilenir. Gecikmeler genellikle tapu kayıt uyuşmazlığı, eksik evrak, IBAN hatası ve sistemler arası doğrulama beklenmesinden kaynaklanır.

• Tapuda bağımsız bölüm belirsizliği
• Adres veya kira ilişkisinin yeterince kanıtlanamaması
• Yıkım ve tahliye kayıtlarının sisteme geç işlenmesi
• Belediye ile il müdürlüğü arasındaki dosya aktarımı
• Banka hesap bilgisinin hatalı veya pasif olması

İlgili Hukuki Konular

• Hobi Bahçeleri Kanunu konusu