Miras Kalan Taşınmazlarda Tapu İntikal İşlemleri

Miras kalan ev, arsa veya işyeri gibi taşınmazların mirasçılar adına tapuda tescil edilmesi “tapu intikali” olarak adlandırılır. 2026 itibarıyla süreç; veraset belgesinin alınması, tapu müdürlüğüne (çoğu zaman Web Tapu üzerinden) başvuru, döner sermaye/hizmet bedelinin yatırılması ve imza–tescil adımlarından oluşur. Uygulamada en çok zaman kaybettiren noktalar; eksik evrak, mirasçılardan birinin gelmemesi/vekalet vermemesi, taşınmaz üzerinde haciz–ipotek–şerh bulunması ve veraset–intikal vergisi ile satışın aynı anda yapılmak istenmesidir.

Aşağıdaki rehber, 2026 uygulamasına uygun şekilde, tapu intikalini hızlı ve hatasız tamamlamaya odaklanır.

Miras İntikali Nedir?

Miras intikali, miras bırakanın (murisin) vefatıyla birlikte terekeye dahil malvarlığının mirasçılara geçmesinin hukukî sonucudur. Taşınmazlar yönünden intikal, “mülkiyetin mirasçılara geçtiğinin tapu siciline yansıtılması” demektir. Buradaki kritik ayrım şudur:

• Mülkiyet hukuken ölümle mirasçılara geçer.
• Tescil (tapu intikali) ise bu geçişin tapu kütüğünde görünür ve işlem yapılabilir hale gelmesini sağlar.

Bu nedenle bankalar, alıcılar, belediyeler ve birçok kurum nezdinde pratikte “tapu intikali” zorunlu bir adımdır.

İntikalin Dayanağı: Külli Halefiyet ve Tereke

Türk miras hukukunda temel ilke külli halefiyettir: Mirasçılar, murisin malvarlığına bir bütün halinde (aktifler ve borçlarla birlikte) halef olur. Bu bütün, tereke olarak adlandırılır.

Buradan çıkan iki pratik sonuç vardır:

• Tereke borçları ve taşınmaz üzerindeki yükler (ipotek, haciz, şerh) çoğu zaman intikale engel olmaz; fakat satış, devir veya aynî hak tesisi aşamasında sınırlayıcı olabilir.
• Mirasçılar taşınmazın paylı malikidir; “tek mirasçı üzerine alma” ancak taksim/satış/bağış gibi ayrıca bir işlemle mümkün olur.

Tapuda Miras İntikali Nasıl Yapılır?

Aşağıdaki adımlar, Türkiye genelinde izlenen standart akışı özetler. İl/ilçeye göre uygulamadaki küçük farklılıklar olabilir; ancak mantık aynıdır:

1. Veraset (Mirasçılık) Belgesi Alınır.
   Noterlikten veya sulh hukuk mahkemesinden temin edilir. Eğer vasiyetname varsa, önce açılıp kesinleşmesi gerekebilir.
2. Belediye İşlemleri Yapılır.
   Taşınmazın bulunduğu belediyeden emlak vergisi borcu yoktur yazısı ve rayiç bedel belgesi alınır. Rayiç bedel, harç ve vergi matrahlarında referans olabilir.
3. Vergi Dairesi Süreci Tamamlanır.
   Veraset ve intikal vergisi beyanı verilir; tahakkuk ve ilişik kesme aşaması tamamlanır. Ödeme taksitlendirilmesi mümkündür.
4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru Yapılır.
   Randevu ile başvuru tercih edilir. Belgeler sisteme alınır, tescil yapılır ve yeni tapu düzenlenir.
5. E-Devlet / Çevrimiçi Adımlar (İsteğe Bağlı).
   Uygun durumlarda ön başvuru ve belge yükleme çevrimiçi yapılabilir; bu, şube sürecini hızlandırır.

İpucu: Belgelerdeki ada-parsel, adres ve kimlik bilgilerinin eksiksiz ve tutarlı olması, tescilin tek seferde sonuçlanmasını kolaylaştırır.

Tapu İntikal İçin Gerekli Evraklar

Tapu intikal için gerekli evraklar listesi özetle şunlardır:

• Veraset (mirasçılık) belgesi aslı veya noter onaylı örneği.
• Nüfus cüzdanı/T.C. kimlik kartı ve T.C. kimlik numarası; temsil varsa vekaletname.
• Taşınmaza ait tapu senedi; yoksa ada–parsel veya taşınmaz numarası bilgisi.
• Belediyeden alınan emlak vergisi borcu yoktur yazısı ve rayiç bedel belgesi.
• Veraset ve intikal vergisine ilişkin beyan/tahakkuk ve ilişik kesme yazısı.
• Son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf (istendiği ölçüde).
• Temsil varsa; avukat yetki belgesi veya noter vekaletnamesi.
• Gerekiyorsa adres beyanı, zayi belgesi ve ek belgeler (haciz/şerh durumlarına göre).

Not: Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, intifa, şufa gibi şerhler varsa, bunlar intikal tesciline engel değildir; ancak sonraki tasarruflar için ayrıca işlem gerekebilir.

TAŞINMAZ VE TAPU NEDİR?

Taşınmaz(Gayrimenkul) mal; arz üzerinde sabit olan tarla, bağ, bahçe, arsa, orman, ağıl, apartman, dükkan, fabrika, otel vs. gibi bütün arazi, bina ve madenlerden ibaret olmakla birlikte taşınmaz mala sahip olan o malın altına ve üstüne de sahiptir. Taşınmaz mallar 3 gruba ayrılır:

a) Arazi, arazinin tamamlayıcı parçası sayılan bina ve ağaçlar, arz üzerinde kaynaklar, akarsular,

b) Tapu siciline müstakil ve daimi olmak üzere kayıtlı ayni haklar (üst hakkı, kaynak hakkı, irtifak hakkı gibi).

c) Yer altındaki madenler.

*(Bkz. TAŞINMAZ MAL ZİLYETLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUNUN UYGULAMA ŞEKLİ VE ESASLARINA DAİR YÖNETMELİK m.7)

Bahsetmiş olduğumuz bu tanımdan da açıkça anlaşılacağı üzere tarla, bağ, bahçe, arsa, orman vs. gibi bütün arazi, bina ve madenler taşınmaz malın konusunu oluşturmaktadır. Bu tanımlama dışında kalan tüm eşyalar taşınır(menkul) mallar kategorisinde değerlendirilmektedir.

Tapu ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bağlı kuruluşu olan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bağlı  Tapu Sicil Müdürlükleri tarafından verilen, arazinin üzerine inşa edilmiş binaların veyahut da arazinin bir kısmının ya da tamamının sahipliğini belgeleyen hukuki alanda geçerli sayılan resmi ve yazılı bir belgedir. Resmi bir belge olmasından ötürü tapu yalnızca Tapu Sicil Müdürlüklerinde tanzim edilmektedir.

Taşınmazlara ait olmak üzere Tapu Sicil Müdürlükleri tarafından tanzim edilen tapular üzerinde o taşınmazla ilgili bütün bilgiler yer almaktadır. Tapuya bakılarak taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle ile birlikte taşınmazın yüz ölçümünün ne kadar olduğu hangi ada ve parselde bulunduğu, niteliği gibi her türlü bilgiye erişmek mümkündür. 

Tapular rengine göre de mavi ve kırmızı olarak düzenlenmektedir. Burada iki renk de birbirinden farklı farklı anlamlar içermektedir. Aşağıdaki görsellerde de ayrıntılarıyla ifade ettiğimiz üzere kullanılan mavi ve kırmızı rengin kullanılmasının ayrı ayrı amaçları bulunur.

Mavi renkli tapu, taşınmazın niteliğinin “arsa” olduğunu ve üzerinde yapı bulunmadığını ifade eden taşınmazlar için tanzim edilir. Mavi renkli tapu belgesi düzenlenen taşınmazlar henüz kat mülkiyetine geçilmemiş olduğunu gösterir. Mavi renkli tapusu olan taşınmazda, taşınmaz sahibi alan içerisinde bütün tarımsal faaliyetleri yürütebilir veya hayvancılık yapabilir.

Kırmızı renkli tapularda ise bahse konu mülkün inşaat ruhsatı almasının ardından projenin onaylandığını mülkiyet kullanım alanlarının ve bu söz konusu alanların hisselerinin belirlendiği bağımsız bölümleri gösteren tapu türüdür. 

İki renk olarak düzenlenen tapular arasında belli farklılıklar bulunmaktadır. Örnek vermek gerekirse mavi renk tapuya haiz taşınmaz mülk inşası için uygun olmadığından dolayı üzerine inşaat yapmak için satışa sunulamaz. Dolayısıyla sonradan bir sorunla karşılaşmamak için bir konut satın almadan önce o konutun tapusunun hangi nitelikte olduğunu mutlaka kontrol edilmesi gerekmektedir.

Tapu İntikal Ücreti

Miras yoluyla intikalde, satıştaki gibi “% üzerinden tapu harcı” mantığı genellikle uygulanmaz; ancak döner sermaye/hizmet bedeli gibi maktu/hesaplı bedeller tahakkuk eder. 2026’da döner sermaye bedeli hesaplamasında tapu müdürlüğünün yöresel katsayısı (YK) ve tarife göstergeleri belirleyicidir.

Aşağıdaki tablo, 2026 mantığını sadeleştirir (rakamlar, tarife göstergeleri üzerinden örneklenmiştir; nihai bedel SMS/başvuru ekranında kesinleşir):

Kalem	Ne için alınır?	2026 hesap mantığı (özet)
Döner sermaye (işlem ücreti)	Tapu müdürlüğünün işlemi yürütmesi	Çoğu işlemde YK × gösterge
İlave işlem ücreti	Bazı işlemlerde ilave taşınmaz/bağımsız bölüm vb.	YK × ilave gösterge (gerekiyorsa)
Ek masraflar	Vekalet, tercüme, suret, noter vb.	İşleme göre değişir

Kritik nokta: Birden fazla taşınmaz veya bağımsız bölüm varsa, “tek dosya” zannedilen işlem ilave ücrete dönüşebilir. Bu nedenle başvuruda taşınmaz adedi ve niteliği doğru girilmelidir.

Hisseli Tapuda İntikal Nedir?

Hisseli tapuda intikal, birden fazla kişiye ait olan bir taşınmazın mülkiyet hakkının, miras yoluyla veya satış gibi bir işlemle yeni maliklere geçmesidir.

Hisseli tapuda intikal işleminin iki türü vardır:

• Miras yoluyla intikal: Taşınmazın malikinin ölümü halinde, mülkiyet hakkı mirasçılara geçer. Mirasçılar, veraset ilamı ve diğer gerekli belgeleri ile tapu müdürlüğüne başvurarak intikal işlemini gerçekleştirebilirler.
• Satış yoluyla intikal: Taşınmazın malikinin hissesini veya tamamını bir başkasına satması halinde, mülkiyet hakkı alıcıya geçer. Alıcı ve satıcı, tapu müdürlüğüne başvurarak satış bedelinin ödenmesi ve gerekli belgelerin ibrazı ile intikal işlemini gerçekleştirebilirler.

Hisseli tapuda intikal işlemi için gerekli belgeler:

• Tapu belgesi
• Veraset ilamı (miras yoluyla intikal için)
• Satış bedelinin ödendiğine dair belge (satış yoluyla intikal için)
• Kimlik belgeleri
• Harç ve vergilerin ödendiğine dair belgeler

Hisseli tapuda intikal işleminin ücretleri:

Hisseli tapuda intikal işleminin ücreti, taşınmazın değerine ve intikal türüne göre değişmektedir. Ücret, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi gibi kalemlerden oluşmaktadır.

Hisseli tapuda intikal işleminin süresi:

Hisseli tapuda intikal işleminin süresi, gerekli belgelerin eksiksiz ve doğru olması halinde genellikle birkaç gün içinde tamamlanmaktadır.

Hisseli tapuda intikal işlemi ile ilgili dikkat edilmesi gerekenler:

• İntikal işlemi için gerekli belgelerin eksiksiz ve doğru olması önemlidir.
• İntikal işlemi sırasında tapu harcı, veraset ve intikal vergisi gibi vergilerin ödenmesi gerekir.
• Miras yoluyla intikal işleminde, mirasçılar arasında herhangi bir anlaşmazlık olması halinde, mahkeme kararı ile intikal işlemi gerçekleşebilir.
• Satış yoluyla intikal işleminde, alıcı ve satıcının tapu müdürlüğüne birlikte başvurması gerekir.

Miras Kalan Tapuyu Üzerine Alma Ücreti 2026

Matrah, muafiyet ve oranlar yıllık olarak belirlenen tarifelere göre değişir; mirasın değeri, yakınlık derecesi ve pay oranları önemlidir. Bir başka deyişle miras kalan tapuyu üzerine alma ücreti tek bir sabit rakam değildir; terekedeki taşınmazın değeri ve mirasçı sayısı gibi değişkenlere bağlı olarak kişiden kişiye değişir.
Pratik öneri: Başvuru öncesi rayiç bedel ve vergi dairesi tahakkuku netleştirilerek toplam maliyet önceden öngörülebilir.

Tapu İntikal Kaç Gün Sürer?

Belge tamlığı, randevu yoğunluğu, şerh ve takyidat gibi etmenlere göre değişir. Eksiksiz evrak ve doğru başvuru ile aynı gün tescil mümkün olabilir; ancak uygulamada süreç genellikle:

• Veraset belgesi ve belediye adımları: Aynı gün/1–2 iş günü,
• Vergi dairesi beyan ve ilişik kesme: 1–3 iş günü,
• Tapu randevusu ve tescil: Aynı gün/1–3 iş günü,

şeklinde ilerler. E-Devlet ön başvuru ve dijital randevu, toplam süreyi kısaltır. Eksik belge, yanlış parsel bilgisi veya muvafakat eksikliği ise süreyi uzatır.

Miras Kalan Evi Üzerine Alma Süresi

Tapu tescili açısından kesin bir zamanaşımı içermese de, vergi boyutunda beyan ve ödeme süreleri bulunur. Gecikme, vergi ve ceza riskleri doğurabilir. Pratikte; veraset belgesi alındıktan sonra belediye–vergi–tapu aşamaları en kısa sürede tamamlanmalıdır. Özellikle satış, ipotek, kiralama gibi tasarruflar planlanıyorsa, intikal tescili olmadan hareket etmek çoğu işlemde mümkün değildir.

Hisseli Tapuda İntikal: Paylar, Yetkiler, Sık Hatalar

Birden çok mirasçının paylı veya elbirliği (iştirak) halinde malik olduğu senaryodur.

• Elbirliği mülkiyet (mirasın ilk aşaması): Paylar belirli değildir; taşınmaz üzerinde birlikte tasarruf esastır. Tek başına satış/bağış yapılamaz.
• Paylı mülkiyet (taksim/paylaştırma sonrası): Her mirasçı payı oranında tasarruf edebilir; ancak tamamı üzerinde tek başına işlem yine mümkün değildir.

Sık hatalar:

• “Bir mirasçı başvuru yaptı, artık diğerleri istemese de satabiliriz.” Yanlış. İntikal, tescil işlemidir; satış için gerekli oybirliği/vekâlet şartı ayrıca aranır.
• “Muvafakat olmadan pay devri yaparım.” Yanlış. Elbirliğinde tümü gerekir; paylı mülkiyette ise pay devri, kendi payı ile sınırlıdır.

İpucu: Paydaşlık sürekli anlaşmazlığa neden oluyorsa, taksim (ayrıştırma) veya ortaklığın giderilmesi mekanizmaları değerlendirilebilir.

Tapuda İntikal ve Satış Aynı Gün Olur mu?

Evet, koşullar sağlanırsa mümkün olabilir; fakat işlemler ayrı ayrı ve sıralı yapılır. Önce intikal tescili, sonra satış dosyası açılır. Bunun için:

• Tüm mirasçıların bizzat hazır olması veya noter vekaletnamesi sunması,
• Alıcı taraf evraklarının tamamlanmış olması,
• Randevu saatleri ve işlem sırasının doğru planlanması,

gerekir. Aksi halde satış başka güne sarkabilir.

Mirasçı Vekalet Vermiyor Tapuya da Gelmiyor: Çıkmazlar ve Çözümler

“Mirasçı vekalet vermiyor tapuya da gelmiyor” durumunda süreç kilitlenebilir. İzlenebilecek yollar:

• Uzlaşma ve Arabuluculuk: Paydaşlar arasında muvafakat sağlanırsa işlem hızla tamamlanır.
• Taksim Anlaşması: Taşınmaz fiilen veya hukuken paylaştırılabilir.
• Ortaklığın Giderilmesi (Paydaşlığın Sona Erdirilmesi): Anlaşma yoksa mahkeme yoluyla taşınmaz satış veya aynen taksim suretiyle paylaştırılır.
• Vasiyet / Atanmış Mirasçı / Vasiyet Alacaklısı: Böyle bir tasarruf varsa, öncelik ve pay düzeni vasiyete göre şekillenir.
• Reddi Miras / Gaiplik: Bazı mirasçılar reddi miras yapmış olabilir; gaiplik hallerinde temsil yoluna gidilebilir.

Önemli: İntikal tescili için tek mirasçının başvurusu yeterli olsa da, satış/bağış/rehin gibi tasarruf işlemleri için tüm mirasçıların hazır olması veya geçerli vekâlet sunması gerekir.

E-Devlet Üzerinden Başvuru ve Dijital Randevu

Güncel uygulamada e-Devlet ve çevrimiçi başvuru kanalları sayesinde:

• Ön başvuru yapılır, evraklar dijital yüklenebilir.
• Randevu alınarak şubedeki bekleme azaltılır.
• Başvuru numarası ile dosya takibi kolaylaşır.

Avantaj: Eksik evrak uyarıları önceden görülebildiğinden, fiziksel başvuru tek seferde sonuçlanma ihtimali artar.

Özel Durumlar: Vasiyetname, Reddi Miras, Haciz/İpotek, Eksik Belgeler

• Vasiyetname: Açılma ve kesinleşme aşamaları tamamlanmadan tescil yapılamaz.
• Reddi Miras: Yasal sürede yapıldıysa, miras payı düşer ve tescil buna göre şekillenir.
• Haciz/İpotek/Şerhler: İntikal yapılabilir; şerhler devam eder. Sonraki tasarruflar için şerh kaldırma gerekebilir.
• Eksik Belgeler: En sık hatalar: yanlış parsel, rayiç bedel eksikliği, ilişik kesme alınmaması, yetkisiz vekalet. Çözüm: Başvuru öncesi kontrol listesi oluşturun.

Miras Kalan Taşınmazın Mirasçılara İntikali Nasıl Sağlanır?

Mirasbırakanın vefatıyla birlikte tereke açılmış olur. Tereke bir kül halinde yasal mirasçılara geçerken taşınmazların tapularının intikali için birtakım işlemlerin farklı farklı kurumlardan gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Örnek olarak bir dairenin(mesken) mirasbırakandan size kaldığını varsayalım ve bu dairenin  size intikalini gerçekleştirelim:

1- İlk olarak bu dairenin size miras olarak kaldığını belgeleyen bir belgeye ihtiyacınız olacaktır. Bunun için aşağıdaki fotoğrafta bir örneğini göstermiş olduğumuz Mirasçılık Belgesi(Veraset İlamı) temin etmeniz gerekmektedir. Veraset ilamına noterden veya Sulh Hukuk Mahkemelerinden talep halinde kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Unutmamak gerekir ki burada yetkili sulh hukuk mahkemesi, mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi veya mirasçının(yani sizin) yerleşim yeri mahkemenizdir. Almış olduğunuz Veraset ilamında miras kalan daire üzerinde eğer varsa sizle beraber mirasçı olan kişileri ve payları da görmeniz mümkündür. 

2- İkinci olarak yapmanız gereken işlem size miras kalan dairenin bulunduğu il veya ilçedeki ilgili belediyeye giderek belediye içindeki “Mali Hizmetler Genel Müdürlüğü” kısmından dairenin Emlak Vergisi bulunup bulunmadığını öğrenmektir. Eğer var ise Emlak vergisini belediyeye ödeyerek bir “BORCU YOKTUR” ibareli  mühürlü belge almanız gerekmektedir. Alacağınız bu belgede daireye ait “Rayiç Değer”in bulunması Veraset ve İntikal Vergi Dairesinde işlemlerinizi çok daha eksiksiz ve kolay halletmenizi sağlayacaktır.

3- Bu aşamaya kadar temin ettiğiniz Noter veya yetkili Sulh Hukuk Mahkemesinden“Veraset İlamı”, ilgili il veya ilçe belediyesinden daireye ait ödediğiniz Emlak Vergisi neticesinde almış olduğunuz “BORCU YOKTUR” ibareli mühürlü belge ve intikalini gerçekleştireceğiniz daireye ilişkin halihazırda elinizde bulunan mirasbırakana ait tapu ile Veraset ve İntikal Vergi Dairesinden randevu alarak size verilen gün ve saatte bu vergi dairesinden “Veraset ve İntikal Vergi”sini ödemeniz gerekmektedir. Burada ilgili vergi dairesince size verilen aşağıdaki fotoğrafta mevcut “Veraset ve İntikal Beyannamesi”nin ön ve arka sayfasını, intikalini gerçekleştireceğimiz taşınmazın bilgilerini ve size ait kimlik bilgilerini eksiksiz bir şekilde doldurarak görevli memura teslim etmeniz gerekmektedir.

4- Veraset ve İntikal Vergisini de ödedikten sonra ilgili Tapu Müdürlüğüne, Veraset ve İntikal Vergi Dairesince yazılan “Veraset ve İntikal Vergisi”nin ödediğine dair belgedüzenlenmektedir. Bu belgeyi de temin ettikten sonra artık ilgili il veya ilçe Tapu Müdürlüğüne veraset ve intikal vergisini de ödediğiniz dairenin size intikali için yasal işlemleri başlatabilirsiniz.

5- Burada intikal işlemlerini gerçekleştirmiş olduğumuz taşınmazın bir mesken olması sebebiyle tapu müdürlüğüne başvuru aşamasında güncel deprem sigorta poliçenizin(DASK) bulunması elzemdir. Dolayısıyla ilgili daire için deprem sigortanızı yaptırmayı unutmayınız. 

6- Tapu Müdürlüğüne başvuru içinse fiziken gitmenize lüzum bulunmamaktadır. Bu işlem için https://webtapu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden e-devlet şifrenizle girerek online başvuru yapabilirsiniz. Bu adıma kadar farklı kurumlardan farklı işlemlerle temin etmiş olduğunuz veraset ilamı, size miras kalan daireye ait ilgili belediyeden emlak vergisinin ödenmiş olduğuna dair “BORCU YOKTU” ibareli mühürlü belge, veraset ve intikal vergisinin ödenmiş olduğuna dair Veraset ve İntikal Vergi Dairesince size verilen belge ve miras kalan taşınmazın niteliği mesken olduğundan yaptırmış olduğunuz güncel deprem sigortası poliçesini(DASK) sitedeki adımları takip ederek siteye yüklemeniz gerekmektedir. Bu başvurunun akabinde telefon numaranıza gelecek SMS ile birlikte başvuru numaranız belli olacaktır. Yine tarafınıza SMS ile yapılan bilgilendirmede tapu harcını ödemeniz istenecek ve bu harcın ödenmesiyle size verilen randevu tarihinde siteye yüklemiş olduğunuz belgelerle birlikte Tapu Müdürlüğüne gitmeniz gerekmektedir. Burada bu belgeleri fiziken teslim ederek nihayete ulaşacak ve tapunuzu almış alabileceksiniz.

Yazımızın en başında da belirttiğimiz üzere, burada süreç birden fazla kurumdan alınacak olan farklı türde belgeleri ve ödenmesi gereken harç, vergi vs. miktarlarını içermektedir. Burada bahsetmiş olduğumuz intikal işlemi bir taşınmaz olan mesken niteliğindeki “daire”dir. Dolayısıyla makalemizde yukarıda da anlattığımız üzere alacağınız tapunun rengi kırmızı olacaktır. 

Mirasbırakanın vefatı ile açılan terekenin tek mirasçısı siz olmayabilirsiniz. Böyle bir durumda da intikali sağlamak için yapacağınız işlemler değişmeyecektir. Şunu söylemek gerekir ki burada birden fazla mirasçı olması halinde tüm mirasçıların ayrı ayrı ya da hep birlikte hareket ederek ilgili kurumlara başvurular yapmasına gerek bulunmamaktadır. Tek bir mirasçının kendi eliyle veya vekili aracılığıyla yürütüp nihayete erdirdiği işlemlerle süreç sonunda tüm mirasçılara ait ortak tapunun temin edilmesi mümkündür.

Veraset ve intikal işlemleri taşınır yahut taşınmaz fark etmeksizin bir süreye tabi değildir. Diledikleri zaman mirasçılar bu işlemi yapabilmektedirler. En başta söylediğimizi en sonda tekrarlamakta fayda görmekteyiz: Yazımızda izah ettiğimiz süreç gerektiği yerlerde teknik ve hukuki bilgiyi fazlasıyla gerektirmektedir.

Makalemize “Taşınmazın İntikali” sürecinde sizlere gerekli evrakları kısaca özetleyerek son verelim:

• Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)

• İntikali Yapılacak Taşınmaza Ait Tapu (yoksa ada, parsel bilgileri)

• Taşınmaz mesken ya da dükkan ise güncel deprem sigortası poliçesi (DASK)

• Veraset ve İntikal Vergisinin ödendiğine ilişkin belge (vergi dairesince tapuya hitaben yazılan yazı)

• Taşınmaz mesken ise ilgili belediyeden Emlak Vergisinin ödendiğine dair “Borcu Yoktur” ibareli mühürlü belge.

Sıkça Sorulan Sorular